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不住房子可以不缴纳物业管理费吗

2022-05-11 3,203人已浏览

肖丹婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：892
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专业分析

不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，只要业主已经接受房屋的，就必须按照物业合同的约定缴纳物业管理费，跟业主是否实际居住没有关系，业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由，不向物业公司缴纳物业管理费。

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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