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不交物业费不让收房违法吗

2024-04-29 28人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在经过法定程序合法设立之后，业主委员会与物业服务企业所签署的物业管理协议，对于所有住户均具有强力的约制力。假设业主委员会并未与物业服务企业签订明文期限的物业服务契约，然而住户在实践中已然接纳了相关的物业服务，住户应该按照实际产生的服务经费数额，向物业服务企业支付相应款项，以此来在经济方面对其已经完成的服务进行回报。支付物业费用属于一种法律上明确规定的义务。从法律的角度来看，既然居住者在入驻之时便已经与物业公司达成了关于支付物业费用的约定，那么他们就负有不可推卸的责任去全额缴纳。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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