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没交物业费。不让我车进小区。这样违法吗？

2024-04-28 18人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同。 也就是说车辆是否可以进门的关键在于该车辆是否有缴纳停车费，而不是物业管理费。 根据《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 综上所述，业主欠缴物业管理费，物业公司可以催缴或采取法律手段维护自身权益，但不能以此为理由拒绝业主车辆进出。物业公司根据物业管理合同的内容去限制另外的停车服务，这是不合法的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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