新房还未交房要给物业费吗-法师兄

新房还未交房要给物业费吗

2022-11-22

小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。

相关问答

问未交房物业费要给吗？

答

1、业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起...
问未交房房主要给物业费吗

答

未支付房屋的业主不需要支付物业费，物业费由房屋建设单位承担。尚未交房的，由建设单位选择物业公司管理，缴纳物业费。此外，我国《物业管理条例》明...

应该。首先，需要理解“物业管理”的定义。根据《》规定，其指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，物业公司提供的是小区的公共性服务。并且根据《》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。按照此规定，业主既是小区共有部分管理权的权利主体，也是义务主体，而且该义务无法抛弃。再者从服务成本分摊原则看，《物业服务定价成本监审办法》规定，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。物业公司管理的是小区的公共设施部分，其管理服务成本由全体业主共同承担，任何业主不得放弃。虽然有的房屋没有居住，但小区的公共设施照样需要维护、照明、卫生等，服务内容和质量不会因个别业主房屋空置而降低，服务成本也不会因房屋空置而减少。因此，空置房应当交纳物业服务费。同样道理，拥有车位的业主，即使未停放也应当承担车库内设施设备运行维护的费用。