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物业费具体收哪些费用

2021-03-24 5,621人已浏览

彭景丽律师合伙人

北京市盈科律师事务所

擅长：民事诉讼、公司法、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：190
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专业分析

物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社会保险以及按照国家有关规定可以提取的其他福利费； 2、物业共用部分以及共用设备的日常运行、维护以及维修费用； 3、物业管理区域内的卫生清洁费； 4、物业管理区域内的绿化树木养护费； 5、物业服务管理区域内的秩序维护费用； 6、物业的办公费用； 7、物业管理企业涉及的固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设备及公众责任保险费用，及经过业主同意后涉及的其它费用。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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