抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,9年经验咨询我>>买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。...
张神兵律师|合伙人,5年经验咨询我>>针对买卖不破租赁可以增加租金吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,5年经验在线咨询租客违约房东可以不退租金吗
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胡文学律师|高级合伙人,10年经验在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>租户需要租赁期间增加租金吗
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房东在租赁期间内随意增加租金的要求不合理,租客可以拒绝该请求。租赁有效期内非经租客同意,房东无权单方...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>租房合同中没有约定买卖不破租赁可以吗?
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买卖不破租赁:是指在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁可以增加租金吗,律师怎么看
不付租金甲方可以解除合同吗
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蔡明红律师| 律所副主任,13年经验 在线咨询廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,4年经验 在线咨询提前退租可以退还押金吗
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朱雪杰律师| 专职律师,5年经验 在线咨询不破租赁的动产不可以买卖吗?
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汽车属于不动产的。买卖不破租赁适用于所有租赁物,包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>哪些情形下可以不破租赁买卖不破租赁关系
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关于能否约定排除买卖不破租赁的回答:出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定,即租赁物在租赁期发生使用权变动的,原有的租赁合同即消灭或者解除。在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁可以增加租金吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
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1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>买卖不破租赁中承租押金怎样退还
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买卖不破租赁中承租押金如何退还,有租客的房产要出售的话一定要提前一个月书面通知租客,(记得是书面通知...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>外地人可以租公租房吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,8年经验在线咨询破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,11年经验在线咨询遇到买卖不破租赁可以增加租金吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
不破租赁车库可以买卖么
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1、买卖不破租赁应当适用车库,出租人将车库出卖出去的,不影响车库租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁怎么要回租赁押金
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买卖不破租赁中承租押金如何退还,有租客的房产要出售的话一定要提前一个月书面通知租客,(记得是书面通知)并签下放弃购买此房产的声明书。...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖租赁不破合同可以吗
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现在如果房屋买卖租赁不破合同的话,一般情况下租赁权作为一种用益权,以占有财产并使用收益为目的,因此同一房地产上可同时设立抵押权与租赁权;当在抵押人不履行债务、抵押权人实现抵押权时,有可能影响承租人继续...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁期间房租归谁
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗?
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买卖不破租赁可以对抗善意第三人的,作为涉及租赁权的重要法则,买卖不破租赁的适用范围很广,如果租赁合同...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
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黄世皓律师| 专职律师,4年经验在线咨询租房还没进去住可以退押金吗
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蔡明红律师| 律所副主任,13年经验在线咨询租赁合同的买卖不破租赁放弃是否可以
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租赁合同买卖不破租赁放弃是可以的,买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁但能否提高租金?
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买卖不破租赁交易中新房主不能单方面的提高租金,租金还要按照原房东和承租人之间签订的合同来执行,因为合同法当中有规定,租赁物的产权发生变更以后,原租赁合同的法律效力不会发生改变,即使新房东要涨房租,也只...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁可以增加租金吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁是强制性吗
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不是强制性,只要双方同意是可以放弃的;买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>租房没到期不想租了能退押金吗
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朱雪杰律师| 专职律师,5年经验在线咨询二手车位买卖不破租赁可不可以
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可以的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁,其中也包括车位。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁最高几年?不破租赁以什么认定
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1、买卖不破租赁最高20年。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>19,539位在线律师最快3分钟内有回复
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