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提前退租可以退还押金吗

2022-04-17 2,496人已浏览
  • 朱雪杰律师

    朱雪杰律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、民事诉讼、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：164

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专业分析
提前退租可以退还押金吗 一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部分情况下押金不退。 如果房屋租赁合同中没有上述约定，则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任，而不能直接没收押金。因为，押金并不是提前解约的违约金，押金的目的，是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害，该损害可通过押金得到赔偿。 综上所述，提前退租时不退押金的前提，是租赁合同中有明确的约定，否则押金是需要返还的。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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