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押一付一提前退房押金可以退吗

2022-06-04 1,173人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：983

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专业分析
押一付一是指付两个月的租金，以其中一个月的租金作为押金。承租人提前退房的，出租人可以退还押金，合同另有约定的除外。 押金通常是在租房时，对房内物品以及房屋本身的担保。承租人按约履行的应予退还，承租人构成违约、造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。 承租人损坏房屋或房内物品时，出租人有权从押金中优先取得赔偿，押金不足赔偿的出租人有权要求承租人补足，根据实际损失追加赔偿。
法律依据
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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