买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师|高级合伙人,3年经验在线咨询买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
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1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、但是,...
海南在线咨询顾问团咨询我>>优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别
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优先购买权和买卖不破租赁区别:优先购买权是指优先于其他人购买某项财产(证券、土地等)的权利。买卖不破...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>什么是租赁破抵押
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根据法律规定,若抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别,律师怎么看
破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询押一付三的租赁合同怎么写
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>抵押权与买卖不破租赁相冲突吗?
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抵押权与买卖不破租赁的规定相冲突的,对于在租赁之前已经被抵押的不动产,若是在租赁合同有效期间,所有权发生了变更,租赁主体也不能凭借买卖不破租赁的规定,提出想要保护自己使用租赁物的请求。对于已经被租赁的...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>公租房和廉租房的区别是什么
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康念律师| 专职律师,7年经验在线咨询强制清算和破产清算的区别
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
抵押优先还是买卖不破租赁优先?
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抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产,若在租赁期间抵押的期限到了,此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行,此时买卖不破租赁的规定就优先...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>租赁抵债与买卖不破租赁关系是什么
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债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同,故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁对抵押的房子有效么?
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买卖不破租赁对抵押的房子是无效的,如果房东已经先将房屋抵押然后出租的,并不能适用买卖不破租赁,抵押人将抵押的事情提前通知给租客的,如果抵押权人行使权利造成租房损失的,原来的房东不承担赔偿责任。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>买卖不破租赁合同,在法律上有什么区别
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买卖不破租赁的法律规定有: 1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
按揭贷款和抵押贷款的区别
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询买卖不破租赁的服务
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承租公房并非个人财产。故在承租人死后仅能由共居人申请变更承租人,不能出售。其继承人无权要求继承房产,同理无权要求分割售房款。...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>融资租赁住房买卖不破租赁相互抵触吗?
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1.不抵触的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。 2.买卖不破...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
抵押不破租赁的法定条件是什么?
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抵押不破租赁的法定条件:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租赁证怎么办理
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁卖方买谁
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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