抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破
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购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。因此，只要买受人不愿履行原租赁合同的，承租人就不得以租赁关...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
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买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师，5年经验在线咨询
商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师|创始人，12年经验在线咨询
买卖不破租赁属于购买问题吗
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买卖不破租赁不是善意取得，两者不是同一种制度。 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人； 对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存...
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买卖不破租赁同财产保全的关系
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关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约...
章法律师|
律所主任，9年经验
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关于房屋买卖费用问题
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房屋买卖费用按照争议的金额以一定的比例分段计算，一般由原告预交、由败诉方承担，包括案件受理费、勘验费...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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不明白，就问一问
关于不破租赁的买卖问题，律师怎么看
租房都需要问哪些问题
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胡文学律师|
高级合伙人，10年经验
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公司破产员工赔偿问题
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刘兆庆律师|
高级合伙人，12年经验
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买房遇到问题找谁维权
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袁冰清律师|
高级合伙人，4年经验
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买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
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关于买卖不破租赁被转卖的规定是怎么的
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所谓“买卖不破租赁”原则，是指在租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转卖给第三人，原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有...
四川在线咨询顾问团
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租赁合同关于诉讼时效问题
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租赁合同欠款诉讼时效是三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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关于房屋买卖强制执行的问题
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房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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关于公司不买保险的问题
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你可以公司不缴纳社会保险为由，提出离职，要求解除劳动合同，要求补缴社保，并可以得到经济补偿。...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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以租代售合同法律效力问题
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黄世皓律师|
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有关房屋质量问题怎么维权
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李萍律师|
合伙人，8年经验在线咨询
遇到关于不破租赁的买卖问题，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
关于车辆是否有买卖不破租赁原则
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
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关于买卖不破租赁有没有法律效果
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依照我国《民法典》的明确规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。...
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买卖不破租赁的租金问题按照法律该怎么解决的？
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
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有关写字楼的租赁问题
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租赁写字楼需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确写字楼租赁期限、能否转租、写字楼的物业管理水平...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师|
高级合伙人，4年经验在线咨询
破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师|
专职律师，11年经验在线咨询
哪些情形下可以不破租赁买卖不破租赁关系
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关于能否约定排除买卖不破租赁的回答：出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定，即租赁物在租赁期发生使用权变动的，原有的租赁合同即消灭或者解除。在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规...
吉林省在线咨询顾问团
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买卖不破租赁合同相对性存在的问题有哪些?
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买卖不破坏租赁合同的相对性是指房屋有租赁约定的情况下买卖关系不破坏租赁关系，那么在租赁的预定到期后新房主就可以依法使用该房屋，那么在租赁的过程中也是要保持租赁物使用的状态，在租赁关系结束时，原先的承租...
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关于房屋租赁是否必须备案的问题
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房屋租赁合同必须要备案。...
张丽丽律师|
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廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师|
专职律师，4年经验在线咨询
买卖不破租赁卖方买谁
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除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情况下，承租人的目...
湖南在线咨询顾问团
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买卖不破租赁适不适用于家具
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1、不适用。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所...
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