关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁同财产保全的关系,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询同居关系的财产怎么分配
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周倩律师|合伙人,1年经验在线咨询哪些情形下可以不破租赁买卖不破租赁关系
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关于能否约定排除买卖不破租赁的回答:出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定,即租赁物在租赁期发生使用权变动的,原有的租赁合同即消灭或者解除。在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>终止租赁合同算买卖关系吗?
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买卖不可以终止租赁协议。根据法律规定,租赁物在租赁期间内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,所以...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁同财产保全的关系,律师怎么看
能否保全担保人的夫妻共同财产
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刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验 在线咨询公司破产和法人有关系吗
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姜超律师| 专职律师,9年经验 在线咨询融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>抵押和买卖与不破租赁有什么关系
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已经办理抵押手续的房屋并不适用于买卖不破租赁的规定,若是租赁关系事先建立,之后房屋的所有人想要将房屋办理抵押贷款等,此时并不会影响到到租客的权益,也即抵押在后并不会影响租赁关系。不管是抵押还是租赁,在...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁同财产保全的关系,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>哪些是买卖不破租赁的例外
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买卖不破租赁的例外是:动产租赁、抵押租赁、破产财产、查封财产等。在以上四种情况下,即使是对于不动产作...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>同居关系破裂后债务怎么办
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张丽珍律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
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李驭律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到买卖不破租赁同财产保全的关系,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房子出租后签订租赁合同了,买卖不破租赁原有租赁关系是怎么呢?
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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>2022年司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么
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两者无直接关系,司法拍卖的财产是不适用于买卖不破租赁的,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁卖方买谁
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
民法调整是的财产和人身关系
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询婚后财产如何保全
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询买卖不破租赁是不是不动产?
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买卖不破租赁,就是在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。可见,受让人占有不动产...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁的原则是什么?买卖不破租赁的相关法律规定是怎么样的
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令人遗憾的是,立法者的本意虽好,但在实践中由于登记备案制没有强制性,绝大多数租赁合同并未经过登记便生效,从而致使租赁权未经公示,便具有相应的效力,最终导致该租赁权可以对抗善意物权人的所有权,从而带来对...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁同财产保全的关系,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎么理解买卖不破租赁的定义
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买卖不破租赁即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>保险合同的关系人包括哪些
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询租赁合同的买卖不破租赁放弃是否可以
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租赁合同买卖不破租赁放弃是可以的,买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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