我亲戚租了一个房子,买卖不破租赁出租方是谁的啊?
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出租人:在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。 出租人原则上应为租赁物的所有人,...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房子不租了,房东不退租金,怎么办?
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陈家静律师|专职律师,5年经验在线咨询租房子不破租赁买卖怎么算钱
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买卖不破租赁房租还是按照之间签订的租赁合同算,部发生任何的变化。买卖不破租赁是保护承租方的,因为在这种关系中,承租人是弱者,但是也有自己合法的权益。如果出租人部继续出租,那么承租人可以到有管辖权的法院...
江西在线咨询顾问团咨询我>>关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>我现在的房子被卖了,买卖不破租赁后期房租给谁呢?
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1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破,律师怎么看
房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验 在线咨询租房合同签了不想租了该如何办
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询租房交了定金不想租可以退吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>租房不侵犯了买卖不破租赁原则?
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买卖不破租赁受到约定限制和法定限制: ①当事人另有约定除外:买卖不破租赁受当事人另有约定限制; ②事先抵押权限制:受房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,买卖不破租赁受限制;...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋租赁中,什么叫买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买卖不破租赁租赁收益归谁
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租赁权不属于物权。 《法学大辞典》对租赁权下的定义是:租赁权又称使用收益权,即承租人依租赁合同,在租...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>抵押权房屋买卖不破租赁
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租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>租房违约不到期不租了怎么办
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询租房没到期不想租了能退押金吗
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
在房屋出租期间怎么打破买卖不破租赁的规矩?
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 先抵押后出租以及先查封...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>按揭房出租不适应买卖不破租赁吗?
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一、什么是买“卖不破租赁” 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁房租咋算钱
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买卖不破租赁房租还是按照之间签订的租赁合同算,部发生任何的变化。买卖不破租赁是保护承租方的,因为在这种关系中,承租人是弱者,但是也有自己合法的权益。如果出租人部继续出租,那么承租人可以到有管辖权的法院...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买卖不破租赁赔偿标准
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出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租赁房子合同中不可抗力怎么写
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询租了房子第二天想退房怎么办
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询房子拍卖的买卖不破租赁租金如何办
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二十条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>房子出租后签订租赁合同了,买卖不破租赁原有租赁关系是怎么呢?
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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到我的房子不想出租了请问买卖不破租赁怎么破,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房可以买卖不破租赁吗
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二手房交易适用买卖不破租赁的规定。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买的房子不想要了可以退吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询买卖不破租赁不想让租客住房东应该怎么做?
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根据买卖不破租赁不想让租客住可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少,双方的约定不是太具体,如果双方协商达不成一致,可以向法院提起诉讼,法院会根据实际损失来确定...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>已经租了的房子被房主卖了,买卖不破租赁租金如何办
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。...
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