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房屋买卖有居住权能进行交易吗

2024-04-27 31人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
尽管房产上设置了居住权，但并不会妨碍其交易。当拥有房产所有权的业主决定出售房产之后，居住权未到期的情况下，不应对其继续行使权利产生任何影响。卖方有义务向买方全面真实地披露所售房产中存在居住权的相关事实。 买方所取得的房产所有权并不足以抵抗原有且已登记生效的居住权。即使房产遭遇买卖事宜，设定了居住权的人士仍然有权继续在此居住，他们不可要求居住权已然终止，从而将居于其中的住户“合法驱逐”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百七十条  居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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