农村房屋能否进行买卖？农村房屋可以进行买卖吗？

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• 问农村无产权房屋买卖后是否能进行公证？
  

  根据《公证法》第三十一条规定，小产权房买卖不能到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准。小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，因此不允许进行交易，也不能办理过户手续。当提交公证申请时，公证处将不予受理。

• 问农村房屋能否进行买卖？过户步骤是什么？
  

  农村房屋买卖合同过户所需步骤如下:双方需在同一村庄,且未列入拆迁范围,同时满足其他过户条件。双方签订合同后,需持相关证件到所属行政管理部门办理过户手续。若房屋已有土地证、产权证等证件,则需委托测绘、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等步骤。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约和税票等。双方须持本人身份证件亲自办理登记。在某些地区,农村房屋买卖过户可能无法办理,此时只能签订房屋买卖合同,依据合同内容主张权利。

• 问农村房屋可进行买卖吗，应该如何处理
  

  法律分析 可以买卖农村房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

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