我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋买卖中是否涉及居住权及其交易问题

2024-11-19
尽管房产上设置了居住权,这并不会影响房产的交易。当拥有房产所有权并决定出售房产的业主决定继续出售房产时,居住权未到期的情况下,不会对房产交易产生任何影响。因此,卖方有义务向买方全面真实地披露所售房产中存在居住权的相关事实。 买方所取得的房产所有权并不足以抵抗原有且已登记生效的居住权。即使房产发生买卖事宜,持有居住权的人仍然有权继续在此居住。他们不能要求居住权已经终止,从而将居住其中的住户“合法驱逐”。 根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 根据《民法典》第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

相关法规

《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 《民法典》第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询