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买房要居住权吗居住权租房行吗

2024-05-16 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：653
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专业分析

根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是房屋用益物权的一种，类似于租赁权。居住权生效后原则上不可出租，但并不妨碍居住权人对房屋的占有权与使用权。仅有居住权的房屋不得出租，具体情况包括： 1）未依法取得房屋所有权证书； 2）司法或行政机关依法查封或限制房产权利； 3）共有房屋未经共有人同意； 4）房屋权属存在争议； 5）违法建筑； 6）不符合安全标准； 7）房屋已抵押且未经抵押权人同意； 8）不符合公安、环保、卫生等相关部门规定； 9）法律法规禁止出租的其他情形。居住权并非必须有偿设定，如通过遗嘱方式将房屋赠予特定人士，若产权人并未明确表示可对外出租，则居住权人擅自出租该房屋即为违法。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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