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商场格子铺有产权吗，商场格子铺可以投资吗

2024-04-28 36人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,048

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专业分析
产权式商铺是一种特殊类型的地产市场，是由开发商将大型购物中心划分成为诸多相对较小的商铺单位，每个单位都拥有独立的产权证书。这些商铺可能会被全部或者部分纳入物业公司或商场运营管理公司的名下，并以此名义向投资者（购买者）保证在一段特定年限内，给予固定或者保底加抽成的年度收益回报。在大多数情况下，开发商对投资者承诺的回报年限通常为5年，甚至可以达到最长的10年。这种所谓的产权式商铺，其实质是指所有权与经营权分离开来的房地产证券化概念，是产权式商铺最重要且基础性的原则。这种商铺模式最早出现于20世纪70年代欧美的发达国家，而近年来才逐渐在我国的一线、二线城市得到推广运用。它的主要运作方式体现为，商铺所有者基于投资目标，将商铺业权全权委托给开发商或第三方公司进行统一经营，从而实现商铺所有者获取定期定额的投资回报。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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