可以买下商场商铺产权吗？风险大吗？

小产权商铺能买吗？有多大风险？

问答584人已浏览

建议最好不要考虑小产权房，因为小产权房有很多的隐患和不确定因素，风险如下：购买风险（一）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员...

买下商场商铺产权是多少年？

问答584人已浏览

买下商场商铺产权一般是40年，我国法律上对相关土地类型的产权年限进行了明确的规定，对于商业土地在年限到期后应当怎么进行处理，目前在法律上并没有明确规定，但对住宅类土地到期后可以自动续签。...

商铺可以买小产权房吗？

问答584人已浏览

想知道小产权能不能买，首先要知道什么是小产权房。我们这里所说的是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。城郊的...

大型商场商铺是否可以进行买卖

问答584人已浏览

大型商场的铺位――分两种 一种是实际的铺位，卖你多少就是多少，你拥有一个实体的铺位。出租的时候是按照实际的铺子尺寸出租。你的铺子能租多少钱就是多少钱。 另一种是经营权。你不拥有实际的铺位，而只拥有一定...

产权商铺售后包租有风险吗？

问答584人已浏览

售后包租的风险如下： 1、售价虚高，回报落空； 2、资金挪用； 3、经营风险； 4、市场、政策风险； 5、合同风险。...

买商铺买完了卖方商铺可以过户吗

问答584人已浏览

贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：在二手商铺买卖中就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更...

小产权房可以买吗？风险有多大

问答584人已浏览

一、购买的法律效力“小产权房”一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以...

有居住权可以买卖商铺吗

问答584人已浏览

不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况...

小产权商铺可以投资吗？

问答584人已浏览

1、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正的法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即...

能办个人产权证，商场铺位可以办理吗

问答584人已浏览

百货公司划分后的店铺一般不能处理个人票。大部分百货公司内部的分割是百货公司的人为分割，没有得到房地产管理部门的认可，现在不能处理财产权的百货公司的店铺只有通过房地产管理部门进行面积分割，才能处理个人的...