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格子铺和商铺的产权区别在哪

2024-05-09 16人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,230
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专业分析

1．所有权性质：商业场所通常具备固有的所有权年限，其中，纯粹的商铺拥有的土地使用权期限为四十年；而商业与住宅相结合的物业则为五十年，且这些物业还可申请办理个人独立的所有权证书。不巧的是，格子铺的经营者往往无法享有该类权利。其原因在于，这类店铺大部分情况下是由房地产开发商或者购物中心的运营商通过人工方式进行划分的，并未得到房地产管理部门的正式批准，因此，他们仅能享受到铺位的使用权，而非个人所有权。 2．获取所有权证明：对于商铺而言，在完成相关手续之后，便可向房地产管理部门申请办理个人独立的所有权证书。格子铺的经营者们必须在经过房地产管理部门对店铺面积进行分割处理后，才有可能获得个人所有权证书。

法律依据

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