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满五唯一对买房者有什么好处

2023-05-21 18人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,184
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专业分析

满五唯一对买房者的好处如下： 1、可以享受税费优惠政策； 2、房子交易成本低 3、购房者不需要缴纳个人所得税以及增值税。购买房屋的需要注事项如下： 1、检查房屋手续是否齐全； 2、明确房屋年限； 3、房屋产权是否清晰； 4、明确过户以及房款交付的时间和形式。综上所述：房屋产权的年限期满五年，且是产权人名下唯一一套房子的房产，就是满五唯一的房产。满五唯一的房子在二手房市场上很受欢迎，主要原因是它的买卖双方不用纠结税费的承担问题。

法律依据

《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条营业税及其附加：144平米以下的普通住房房产证满5年的没有营业税，不够5年的收取差额的5.55%；144平米以上的非普通住房房本够5年的收取差额的5.55%，不够5年的收取全额的5.55%。第四条（一）、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。（二）、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征土地增值税

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