二手房为什么要交易满五不唯一

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• 问满五不唯一要交什么税
  

  房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。r1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：r（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；r（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；r（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；r（4）证件工本费：80元；r（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。r2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：r（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；r（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；r（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；r（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；r（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；r（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）×20%；r（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

• 问满五不唯一要交什么税……
  

  房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价 1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易手续费：2元平方米×建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 《土地增值税暂行条例实施细则》第五条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条

• 问满五不唯一要交什么税？
  

  房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价 1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易手续费：2元平方米×建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 《土地增值税暂行条例实施细则》第五条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条

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