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满五不唯一要交什么税

2022-03-16
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。r1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:r(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);r(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);r(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);r(4)证件工本费:80元;r(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。r2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:r(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);r(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);r(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);r(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);r(5)证件工本费:80元(买方缴纳);r(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%;r(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

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