房屋买卖合同满五唯一指的是什么

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• 问买房满五唯一和不唯一区别是什么
  

  满五唯一与不唯一区别主要在于含义以及税收的不同，具体为： 1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年，但是名下还拥有其他的住宅。 2、交纳的税费不同。只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。而满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税，或者是按照交易额征收1%的个税。 3、购房的成本不同。满五唯一的住房业主可以少交很多税费，相对来说成本比较低。而对于满五不唯一的住房需要交纳更多的个人所得税，其购房成本比较高。 这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房： 也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。 购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

• 问二手房交易满五不唯一指的是什么
  

  二手房交易满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。

• 问满五唯一住房先卖后买，怎么交？
  

  首先第一个问题，如果您名下的房子先过户，买您房子的客户可以免缴个税。第二个问题：开不到首套房证明，就以二套房的形式去交契税。第三个问题：10月8日还没有来临，一切都不好说。谁也不敢下定论

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