买卖房屋合同怎么写

2023-02-07 424人已浏览

于洋律师律所副主任

广东天习律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、房产纠纷、债权债务、知识产权

近期30天评分：5.0 服务人数：13
拨打电话

专业分析

房屋买卖合同以下内容是必不可少的： 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的产权登记情况，是否带租约等等； 3、关于房屋交易的总价款以及支付的方式。比如是一次性付款还是分批次付款。分批次付款，那么要在合同中明确约定每一次付款的条件以及付款的时间、付款的方式； 4、双方要在合同之中明确房屋交易的具体时间，交付的条件，交付的物品清单，资料清单，办理房屋过户登记手续的时间，办理房屋过户登记手续的条件； 5、需要进行权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上由卖方设定的抵押权； 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任； 7、合同双方认为应当约定的其他事项。房屋买卖合同出卖方（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法： 1、乙方于本合同签订三日内向甲方支付全部房款，共计人民币元。 2、甲乙双方同意以现金方式一次性付款。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担 1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %的交易费；承担公证费、协议公证费。 2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。第七条本合同主体 1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2、乙方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理局、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问