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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

2022-04-25 432人已浏览
  • 郝科名律师

    郝科名律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、损害赔偿、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,046

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专业分析
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房屋发生的人力物力成本。以上这些，就是卖方擅自解除合同需要给买家的赔偿。 如果卖家不赔偿，买家可以起诉到法院，要求卖家承担违约责任。司法实践中，合同违约案件一般从开庭到起诉需要一个月时间。开庭时，双方都要携带自己的身份证原件、开庭传票以及所有证据原件。提交的证据，包括双方签订的房屋买卖合同、未和自己协商一致就擅自解除合同的书面文件以及再次购买房屋的付款凭证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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