买拆迁房办房产证需要交纳费用

2024-06-21 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

1．拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在 1．0以上包或 1．0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的 1．5％缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3％； 2．拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元； 3．拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100－200平方米的需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元； 4．拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元；拆迁房面积50－100平方米的需要缴纳120元；拆迁房面积101－200平方米的需要缴纳160元；拆迁房面积201－300平方米的需要缴纳200元 5．拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0．03％；办房产证缴纳费用注意事项 1．拆迁房办理房产证的印花税在办理完税证明或者是办理完办证证明时再缴纳； 2．拆迁房办理房产证的劳务费、登记费、测绘费在办理拆迁房交易鉴证证明书时再缴纳；总而言之，购买拆迁房之前一定要看一下原来拆迁房的主人手上的房产证是否已经够5年了，如果你所购买的拆迁房的房产证还没有满5年，那你就要等够5年才能办理房产证过户，如果在此期间，发生什么问题那你很难追究卖主责任，所以在购买房产证的时候一定要思考清楚。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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