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在办理房产证的时候主要有缴纳四个方面的费用,而单纯办理房产证的费用为工本费80元,共有权证费20元/本;除工本费外,依据二手房交易双方的不同...
二、住房维修基金。维修基金存款标准为:砖混结构住宅-49元/平方米;无电梯框架结构住宅-55元/平方米;14层以下(含14层)框架结构住宅6...
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1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
需要。股权转让是需要纳税的,共涉及到印花税、增值税、个人所得税和企业所得税4种税。 1、印花税进行股权转让时需要双方签订股权转让协议或是合同,交易的合同必须要缴纳印花税,而且是双方都需要缴纳,印花税的税率是万分之五。 2、增值税转让非上市公司股权和合伙企业股权是不属于增值税的范围,只有上市公司股权转让才需要按金融商品转让来缴纳增值税。 3、个人所得税个人股权转让给个人或是企业是需要缴纳个人所得税的,个人所得税的税率为20%。 4、企业所得税在股权转让的税收中,增值税主要是上市公司,我们先来搞清楚股权转让的几种情况:企业转让给个或企业;个人转让个人或企业。企业股权转让个人或是企业是需要缴纳企业所得税,企业所得税的税率为25%。
(1)契税 购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。 购买二套房契税按房款3%征收; (2)登记 住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套; 公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 (3)印花税 印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 契税:由购房人交纳。
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