买拆迁房办房产证时房主加价要什么证件

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• 问拆迁房什么时候能办房产证
  

  一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

• 问拆迁房办理房产证需要什么
  

  拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证联，契税完税凭证办证联（契税免税证明）等。然后携带材料去财政局缴纳契税或开具契税减免单，最后房地产交易中心档案室开注销证明即可。

• 问拆迁时没房产证的房产证怎么办
  

  拆迁没有房产证的首先需要确定房子是不是违章建筑。按照法律规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

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