房屋买卖交易中哪些费用要交纳, 办理房产证过程中须交纳哪些费用呢

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• 问二手房交易过程中需要交纳哪些税费
  

  在一般二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括有: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担； (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担； (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担； (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。买方承担； 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

• 问二手房交易过程中需要缴纳的费用有哪些
  

  二手房交易过程中需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、印花税：房款的0.05%3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%中介费：一般多是需要双方都付的，卖家多点、买家少点。本数据来自：超级经纪人网

• 问房屋买卖过户需要交纳的费用有哪些
  

  买卖房屋进行过户的费用有： （一）购买房屋的费用：全款或首付款； （二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等； （三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

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