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房改房交易需要什么费用

2022-04-15 5,032人已浏览

吴小蝶律师专职律师

北京市盈科（广州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：510
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专业分析

房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土地出让金由卖方来承担； 3、个人所得税，缴纳标准为房屋买卖差价的20%，但起算时间是该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间，缴纳主体为房改房的卖方。除此之外，买卖双方需要各自缴纳一半的交易费用，收费标准为每平方米6元。

法律依据

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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