房改房怎么交易啊？都需要哪些流程?-法师兄

在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

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买卖二手房都需要以下这些流程： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证...

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二手房交易流程有哪些，要交哪些费用，一、二手房交易流程有哪些 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法...

二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。《城市房地产转让管理规定》第七条

二手住宅交易的流程如下：1、申请。申请人可登录当地房地产登记中心网站预约，申请人在预约时间前在预约的受理点取号后，在业务受理窗口书面申请。2、接受。受理人员检查登记范围。申请主体和申请资料。符合受理条件的，受理，当场向申请人发行受理证明书不符合受理条件的，不受理，发行不受理通知书。3、审核。审批人员应按照法律、法规等规定进行审批。符合登记条件的，不符合登记条件的，不登记，书面通知申请人。审核过程中，如果发现材料需要修改，书面通知申请人，申请人按要求修改后，重新受理审核。4、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。5、办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。（4）立契。（5）缴纳税费。（6）、办理产权转移过户手续。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。