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交易二手房需要交费用明细是什么

2024-07-09 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：464
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专业分析

1、二手房房费； 2、若二手房处理银行按揭，则需求交纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，缺乏200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元／套。（3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。 3、买房人应交纳税费：（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需求交纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1％）（2）买卖费：3元／平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应交纳税费：（1）买卖费：3元／平方米（2）个人所得税：房产买卖盈利部分的20％或许房款的1％（房产证满5年并且是唯一住宅的可以免除）（3）营业税：差价＊5．5％（房产证未满2年的） 5、若二手房是通过中介，则需求再支付成交价的1％－3％的中介费。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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