未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理
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未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下： 一、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公...
章法律师|律所主任，8年经验咨询我>>
非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
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房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享...
张丽丽律师|专职律师，8年经验咨询我>>
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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孙二军律师|团队负责人，5年经验在线咨询
一方出卖共有房屋受法律保护吗
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吕颖兆律师|团队负责人，4年经验在线咨询
如何解决共有房屋出售纠纷
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实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动...
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出售房屋要夫妻共同签字吗
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出售房屋是否要夫妻共同签字，要分情况而定： 1、如果该房屋属于属于婚前个人财产，房产证就一个人名字，...
郭睿律师|
专职律师，2年经验
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委托出售房屋协议要怎样写
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甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿ 乙方（...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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不明白，就问一问
共有房屋需要怎样出售，律师怎么看
什么是房屋共有人
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赵飞律师|
专职律师，5年经验
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房子出售合同怎么写
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姜超律师|
专职律师，9年经验
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赠与房屋需要交什么税
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胡文学律师|
高级合伙人，9年经验
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涉及到共有的房屋能否出售
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共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同...
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商品房法律规定共有房屋分怎么出售
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法律分析 出售共有房屋的，一般应经共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其...
上海在线咨询顾问团
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房地产商出售房屋需要什么税
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房地产商出售房屋需缴纳税费如下： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以...
唐玉娟律师|
专职律师，9年经验
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出售房屋需要写买卖合同吗
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出售房屋需要写买卖合同。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，包括房屋买卖合同的基本条款...
张丽珍律师|
联合创始人，13年经验
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房屋委托他人出售需要出具手续
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房屋买卖委托书，是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书，委托他人的人代理自己行使自己的合法权益，委...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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共有产权房屋动迁如何补偿
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曾雷律师|
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
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房屋出售29万需要交多少税
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答： 1.转让土地使用权牵涉以下税种营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发〔1993〕149号）限定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的做法，应按转让土地使...
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房屋出售委托书需要公证吗？
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1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。2、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行...
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经营性房屋出售出售时需要交纳哪些费用
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一、继承需要公证1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的...
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房屋出售需要夫妻一起去吗?
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卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一...
章法律师|
律所主任，8年经验
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共有产权房出售需几人同意
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出售共有产权房需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。共同共有的房屋转让，需要所有...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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房屋继承遗嘱需要公证吗
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李响律师|
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房屋做公证需要什么材料
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唐玉蓉律师|
专职律师，3年经验在线咨询
夫妻一方需要出卖共有房屋吗?
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一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 《民法典》规定共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在...
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一方擅自出售房屋共有财产怎么办
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第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。 此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无...
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私人房屋出售，需要缴纳房产税吗？
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是的。...
孟金龙律师|
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怎样起诉房屋纠纷
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唐玉蓉律师|
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共有产权房出售需要办理哪些手续
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共有产权房出售需要几人同意有两种情况：一种是共同共有的房屋转让，需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。关于共有产权房出售需几人同意的问题,还可以点击在线律师咨询，我们帮...
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未经共有人的同意擅自出售共有房屋怎么办
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想要知道未经共有人同意出售共有房屋有何后果，首先需要知道的是，第三人(具体到房产纠纷，就是指买受人)的合法权益。 根据我国法律的规定，第三人合法权益能够得到维护的必要条件为： 1、善意。民法上的善意即...
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