未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理
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未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下: 一、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公...
按份共有房屋共有权人可以随时出售房屋吗
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根据《中华人民共和国特权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的...
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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一方出卖共有房屋受法律保护吗
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房屋出售:探讨共有房屋的优缺点
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如果你是唯一的共有人,在没有其他共有人的同意的情况下,你不能私自出售房屋。否则,该房屋买卖的合同将被视为无效,可能会导致房产纠纷和承担法律责任。 如果共有房屋想要合法出售,有两种方法。其中一种方法是...
非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享...
出售房屋要夫妻共同签字吗
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出售房屋是否要夫妻共同签字,要分情况而定: 1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,...
不明白,就问一问
共有房屋需要怎样出售,律师怎么看
什么是房屋共有人
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房子出售合同怎么写
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共有产权房屋动迁如何补偿
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房屋出售:如何进行共有房屋的转让?
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如果你是唯一的共有人,在没有其他共有人的同意的情况下,你不能私自出售房屋。否则,该房屋买卖的合同将被视为无效,可能会导致房产纠纷和承担法律责任。 如果共有房屋想要合法出售,有两种方法。其中一种方法是...
房屋出售需要满足哪些要求
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商品房出售需要满足的条件包括五证二书。五证指的是房地产开发企业销售商品房时必须具备的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、拥有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这五证是为了确保...
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房屋出售需要继承公证吗?
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房产继承公证是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继...
委托出售房屋协议要怎样写
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甲方(委托人):____________________________联系电话:_____ 乙方(...
普洱房屋出售的时候需要怎样算税费呢
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1、一手房屋交易 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商...
赠与房屋需要交什么税
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商品房预售需要具备哪些条件
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夫妻出售房屋时,是否需要双方共同签字?
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在通常情况下,如果房屋属于夫妻共有财产,那么在进行房屋出售行为时,必须得到夫妻双方共同签署。但是,如果该房屋属于夫妻一方的个人私产,那么仅需一人的签名即可完成交易。因此,在购买或出售房屋时,买方应该对...
共同共有的房屋,其中一方欲将房屋出售,另一方不同意出售,该怎么办?
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对于这些共同所有的房产,其所有权意味着整个家庭成员拥有相同的权利和责任。 在处理这些房产时,所有业主必须协商一致,并签署书面房地产交易合同,以及进行房产登记过户等事项。 任何处置共同所有财产的决定...
如何解决共有房屋出售纠纷
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实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理:1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动...
房地产商出售房屋需要什么税
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房地产商出售房屋需缴纳税费如下: 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以...
出售房屋需要写买卖合同吗
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出售房屋需要写买卖合同。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,包括房屋买卖合同的基本条款...
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房屋继承遗嘱需要公证吗
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房屋做公证需要什么材料
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涉及到共有的房屋能否出售
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共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定:“房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书,在同...
商品房法律规定共有房屋分怎么出售
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法律分析 出售共有房屋的,一般应经共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其...
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房屋委托他人出售需要出具手续
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房屋买卖委托书,是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书,委托他人的人代理自己行使自己的合法权益,委...
婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
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房屋出售29万需要交多少税
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答: 1.转让土地使用权牵涉以下税种营业税:国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知(国税发〔1993〕149号)限定,转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的做法,应按转让土地使...
房屋出售委托书需要公证吗?
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1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。2、房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行...