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出售房屋要夫妻共同签字吗

2023-11-17 166人已浏览
  • 郭睿律师

    郭睿律师专职律师

    北京德和衡（苏州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：0

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专业分析
出售房屋是否要夫妻共同签字，要分情况而定： 1、如果该房屋属于属于婚前个人财产，房产证就一个人名字，出售该房屋时是不需要夫妻共签字的； 2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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