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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

2022-04-17 5,566人已浏览

徐来福律师专职律师

北京市隆安律师事务所上海分所

擅长：刑事辩护、公司法、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：748
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专业分析

卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那么在卖房时只需要房主一人签字。换句话来说，也就是要看房产证上有几个人的名字。如果房产证上有两个人的名字，那么在签订合同时，就需要两个人的签名。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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