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房产证上要不要加夫妻双方的名字

2022-05-11 4,337人已浏览

吴艳律师高级合伙人

北京市盈科（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：19
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专业分析

目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一般情形下视为夫或妻的个人财产。如该房屋是婚前一方全款购买的，或该房屋是一方父母为了结婚所买的并只写一方名字的，此时该房屋属于一方的个人财产。然而，即使房产证上只有一方名字的也不必然代表着该房屋是一方的个人财产。如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的，或者该房屋是夫妻双方父母共同购买的，该房屋属于夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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