夫妻双方在卖房时是否需要到场签字过户？

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• 问房屋买卖过户是得买卖双方到场签字吗？
  

  是的，卖房人夫妻都需要到场签字，购房人自己到场签字就行。

• 问过户时，上家需要夫妻双方一起到场吗购房
  

  定共有住房办理过户，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，需要当事人和住房共有人都到场签字办理过户，而夫妻婚后买房，不管房产证是夫妻哪一方，只要没有事先特殊约定，卖家当事人只要是已婚身份，卖方都是夫妻一起签字，都是婚后共有住房。所以。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋

• 问是夫妻双方名字,需要双方都在场吗
  

  需要不动产共同所有权人签字并提供有效身份证件，否则视为商业欺诈不可以房产证上是夫妻双方的名字：房产系夫妻双方共同拥有的财产，因此未经任何一方同意，另一方无权进行抵押、质押等信用担保，更无权处置不动产所有权，况且银行在贷款人申请担保时，其中一方可以不经另一方的同意就去担保别人贷款吗

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