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出售房屋需要写买卖合同吗

2022-04-16 710人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,508

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专业分析
出售房屋需要写买卖合同。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价格及其支付期限、交付期限、质量标准、产权转让登记等。虽然法律法规没有规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但房屋产权登记机关在办理产权转让登记时，往往要求使用建设主管部门制定的标准合同文本，否则无法备案登记。但需要提醒的是，书面房屋买卖合同的成立和生效并不受不使用统一合同文本的影响。实际上，商品房买卖时，必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在签订正式合同文本之前，开发商一般会提供认购书、预订协议等预约合同文本，要求买受人签订，有的已经具备了本合同的性质，相当于房屋买卖合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条  民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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