【房产登记】房产登记需要什么材料

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更新时间：2024-01-15 10:15:06

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房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理，包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益，维护房地产市场的秩序，并为政府提供有关房地产的信息和数据。在房产登记过程中，房地产权利人需要向当地房地产登记机构提出申请，并提交相关材料，如身份证明、购房合同、土地使用权证等。登记机构会对申请进行审查，确认申请人的身份和权利，并进行登记、颁发房屋所有权证等手续。

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1房产登记需要什么材料

需要购房合同、购房发票、房产契税完税凭证、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。关于房产证：1、房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。4、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。一、房产登记错误能否提取行政诉讼时效房屋产权登记有错误的，当事人可以申请行政复议，对复议结果不服的，可以在收到复议书后15日内向法院提起诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期...查看原文

2房产抵押登记

1、私有房屋抵押需提供资料：①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;②抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。2、公有房屋抵押需提供资料：①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。⑤国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件;⑥集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件;⑦中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过的决议原件;⑧有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决议原件。(三)收费：按鲁价费发[2004]13号文件规定执行。1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取，抵押金额50万元以下的，每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。2...查看原文

3农村房产登记

农村房产登记分四步：首先申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，然后由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。农村房产登记需要哪些条件房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件：1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法；4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。5、法律、法规规定的其他条件。以上便是农村房产办理的相关内容，从文中您可以了解到其办理流程、手续、条件等事项，希望这些内容对您有所帮助。农村房产证的办理毕竟涉及到农村房屋的问题，相比一般商品房来说，比较复杂。所以您在办理中如有问题，可以到房管局咨询相关事项，也可以拿起您手中的电话来电咨询律师，这样省得您来回奔波。《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所...查看原文

4房产登记是什么

房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。...查看原文

5房产登记去哪里办

要去国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。并且需要准备这些申报材料：土地他项权利登记申请；抵押人、抵押权人身份证明；借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；土地估价报告及估价报告备案表；借款合同、抵押合同；《国有土地使用权证》；土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。一、出房产证到他项权证可以同时办理吗不可以。因为办理他项权证需要使用房产证才可以办理。也就是说必须先办理房产证才可以接着办理他项权证。办理他项权证的流程如下所述：1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押...查看原文

6房产登记怎样办理？

应当这样办理：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。一、父母房产过户给子女需要什么手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、北京二手房过户费用标准（1）签订合同房产...查看原文