房产登记委托书-法师兄

首先，你必须明确，委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供相关的材料:（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; （2）(房地产证)或者房产买卖合同书;（3）委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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一、办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; ...

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委托人(抵押人)：委托人(共有人)：抵押人与中国银行支行(下称抵押权人)于年月日订立的编号为的《中国银行个人住房抵押贷款合同》(下称贷款...

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

房屋登记机构应当依据法律规定及当事人的约定对因委托贷款而申请的房屋抵押权予以登记。在抵押登记时，登记机构应当注意对合同的审查。委托贷款的主合同应为三方签署的委托贷款合同或者是由委托合同和借款合同组合而成，抵押合同作为从合同。同时，根据《房屋登记办法》的规定对申请主体登记申请的真实性、合法性等问题进行询问。如果属于委托贷款的，应当将抵押权人登记为委托人。如果申请人仅提供借款合同而无法判断属于委托贷款的，登记机构应当视为一般性的抵押予以登记。

结婚登记，不能请人代理，必须由申请结婚的双方婚姻当事人亲自到县以上民政部门结婚登记机关登记，其他任何人不能代为行使这种民事权利。代理，是一种民事活动，是代理人接受被代理人的委托，以被代理人的名义进行民事活动，在授权范围内，由被代理人对由此而产生的民事责任负责的法律制度，这种制度只适用限于不具有人身性质的行为。以下四种活动不能由代理人代理：(一)意思表示具有严格的人身性质，这种意思表示必须由其亲自表示，如遗嘱结婚登记; (二)具有严格人身性质的债务，如特定演员的演出合同; (三)当事人约定不得代理的行为; (四)违法行为。结婚登记，是一种意思表示十分严格的人身性质的民事行为，它涉及到夫妻间的权利、义务等一系列人身和财产关系，这种意思表示，必须由当事人亲自表示，其他任何人不得代替行使。如果申请结婚的双方当事人的一方确因某种原因不能亲自到场，可在双方当事人指定的时间、地点，请求婚姻登记机关现场登记。双方当事人亲自进行登记，还可以避免包办、强迫、买卖、干涉婚姻自由等违法婚姻的发生。《婚姻法》中规定的，不予结婚登记的情形主要是两种，即近亲结婚与患有医学上认为不应结婚的疾病，但是实践中重婚也是不予结婚登记的情形之一，这点是大家容易忽略的。而办理结婚手续是关系到自身利益的，需要亲自表示自愿办理结婚登记，这是任何人都不能代替的，因此结婚登记不能委托代理。登记结婚是法律行为，要求当事人均满足了规定的条件，那么向婚姻登记机关提出登记申请，那么才会得到受理。若是有任何一方不符合条件要求，则按照规定不予受理结婚登记申请，并且还需要以书面形式通知当事人。但如果之后又满足了结婚条件，再次提出结婚申请，还是会得到受理。