委托办理房产证委托书怎么写

委托办理房产证委托书应当写明委托人信息、被委托人信息、委托原因及事项、法律依据以及需要说明的相关事项等，具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理。 一、签订授权书的注意事项如下： 1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、身份证编号、现住址； 2、委托的原因及事项一定要写得明确、具体； 3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。 二、委托书的书写如下： 委托人：__________性别：__________出生日期：__________身份证编号：______________________________暂住证号：___________________住址：___________________ 被委托人：__________性别：__________出生日期：__________身份证编号：______________________________暂住证号：___________________住址：___________________ 委托原因及事项： 本人_________准备购买______________________________房屋，房产证号为：_____________，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为合法代理人全权代表当事人办理如下事项： 1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续； 2、代为领取房产证； 3、代为签署与交易有关的合同文件等； 4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续。 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人有转委托权。 委托人：_________ _________年____月____日 三、房产证的办理程序 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 总之，委托办理房产证首先需要先明确委托人，受托人，委托事项，委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下，可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时，还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时，委托书必须先经过公证处公证。

《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条  委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第一百三十五条  民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。