未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
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未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条...
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|
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商品房预售许可证是什么，未取得预售许可证怎么办？
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立...
张神兵律师|
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不明白，就问一问
未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同有效么，律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
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开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认...
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 在司法实践中不能机械的适用该条款 订立买卖合同...
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购房合同未取得预售许可证有效吗？
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力，若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属犯法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为开发商...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|
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商品房买卖合同网签的法律效力
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遇到未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同有效么，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有
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开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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商品房预售合同无效但在起诉前取得商品房预售许可证明的，如何处理
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效...
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未取得预售许可证怎样处罚，吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定，开发企业未取得商品房预售许可证的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，违反本条例...
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买卖未取得商品房销售许可的房产
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效（但是在起诉...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗
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买受人在与开发商订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，该商品房预售合同...
章法律师|
律所主任，9年经验
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商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
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如何处罚未取得预售许可证的商品房？
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚： 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款； 2、销售2...
山西在线咨询顾问团
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未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房对市民有什么伤害
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不具有预售资格，你们签订买卖合同，相关的标的物，就是房屋无法预登记，一旦涨价有可能房屋被卖给别人。...
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遇到未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同有效么，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证
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根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件： 一、已交付全部土地使用权出让金，取得...
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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师|
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没有商品房预售许可证，买受人能否起诉开发商未取得商品房预售许可
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售...
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商品房预售许可证交易未取得，卖房者可以索赔吗
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没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...
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