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有产权的车位该怎样卖

2024-05-27 3人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,935

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专业分析
车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。 1．房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。 2．签约签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。1）网签网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。2）定金协议签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。3）买卖合同签约合同与一般的房屋买卖合同相同。 3．缴税缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。契税：原值×3％印花税：原值×1‰ 4．过户不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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