产权车位能否卖-法师兄

产权车位，顾名思义，指购买该车位后即拥有了车位的产权，会有单独的产权证。这种车位是可以卖的。车位买卖要经过房源（车位）核验、签约缴税和过户四个环节。 1、房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般十个工作日。 2、签约。签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分网签：（1）网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。（2）定金协议签。署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。（3）买卖合同。签约合同与一般的房屋买卖合同相同。 3、缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。契税：原值×3%印花税：原值×1‰。 4、过户。不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作...

答

由于没有产权证就不能证明车库产权属于谁，没有产权证也不能办理过户，所以不能买卖。根据法律规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，...