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车位产权年限多少年

2022-04-17 14,641人已浏览
  • 邝李楠律师

    邝李楠律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：43

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专业分析
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的相关规定，车位的使用权和住宅的使用期限到期之后则会自动续期。 根据中华人民共和国物权法的相关规定，一般从土地的性质角度来说，只要是属于车位独用的土地，一般是可以进行办理对应的产权，但是如果是公用的土地车位就无法办理产权。 此外从交易性质来看，物业在针对地下车位进行售卖时候，一般是可以办理产权证，但如果是地下车位进行出租，并不做出售获利的，则不可以办理产权证。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第七十四条 【车位、车库的规定】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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