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地下车位使用权是几年

2021-07-05 1,187人已浏览

张彤彤律师合伙人

山东荣法律师事务所

擅长：合同纠纷、房产纠纷、知识产权

近期30天评分：5.0 服务人数：76
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专业分析

对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况下产权为七十年。需要注意的是，在购买车位的时候，要看清产权证书上登记事项。比如明确土地性质、年限、使用限制、是否涉及人防工程等。有些业主共同所有的场所改造的车位，是没有单独的权属证书的，这时候使用权会受到限制。但是，总的来说，地下车位使用权的问题，还是需要根据具体的情况来确定。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第一百三十六条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《房屋登记办法》第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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