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地下车位和宅基地的土地使用权年限相同吗?

2021-11-03
地下停车位的土地使用权年限和产权一般相同。地下停车位土地属于居住用地的,使用权年限一般为70年;当事人租赁地下停车位的,租赁期限最长为20年,超过部分期限无效。

相关法规

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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