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产权车位能否卖

2021-01-23 128人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
产权车位，顾名思义，指购买该车位后即拥有了车位的产权，会有单独的产权证。这种车位是可以卖的。车位买卖要经过房源（车位）核验、签约缴税和过户四个环节。 1、房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般十个工作日。 2、签约。签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分网签： （1）网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。 （2）定金协议签。署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。 （3）买卖合同。签约合同与一般的房屋买卖合同相同。 3、缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。契税：原值×3%印花税：原值×1‰。 4、过户。不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。
法律依据
《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。(民法典生效时间为2021年1月1日)
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