武汉车位产权政策是怎样的-法师兄

1、《武汉市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》实施以后，武汉有产权地下车位可办理不动产登记。 2、根据规定，开发建设项目配建地下停车场已取得地下建设用地使用权、办理不动产登记，可以进行分割销售交易。房屋管理部门应当结合人防区域划定意见，依法依规办理配建地下停车位预售许可或者现售备案手续。物业区域内按照《建设工程规划许可证》确定且不动产首次登记所有权人为开发建设单位的地下停车位的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，但不得销售给业主以外的单位和个人。开发建设项目按照规划配建的地下停车位（不含人防停车位），依法取得相应地下空间的地下建设用地使用权，可以进行销售交易和办理不动产登记。 3、此外，意见明确，施行前已建成的配建地下停车位，也可依据相关规定办理不动产登记和完善转让手续。配建地下停车场建设机械式立体停车设施的，设施所占用的界线封闭、固定空间，可以参照意见规定进行整体销售交易和办理不动产登记。

答

通过区域性限购合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，体现支持自住型和改善型住房需求，尽可能实现商品住房资源的合理配置和理性消费。附：市房管局...

答

武汉购房政策是： 1、在2008年10月31日（含）以前签订购房合同的，按如下政策执行：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理...

具体如下:一、自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。二、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，应如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构要严格执行《通知》规定，切实履行相关责任和义务。对于违反《通知》规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上签约，并将其违规行为记入房地产开发企业和经纪机构信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担;因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。五、房管部门应严格按《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》(见附件)的规定加强审核，在受理商品住房买卖合同备案和产权登记手续时，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。凡不符合规定的，不予受理。六、限购期间，房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在销售现场醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。七、房管部门应加大政策宣传力度，通过新闻媒体广泛宣传限购政策，加强对房地产开发企业及代理销售的经纪机构和购房者的政策提示。

1、购买限制区域：江岸区．江汉区．桥口区．汉阳区．武昌区．青山区．洪山区．武汉东湖新技术开发区．武汉经济技术开发区（不包括汉南）．东湖生态旅游景区、东西湖区．江夏区．黄陂区部分区域。长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河．府河，北至江北铁路）限购限售。2、武汉市户籍①第一套房：武汉没有住房贷款，在购买限制区域购买住房，首付比例在30％以上。②两套房：武汉市有一套住房（无论贷款是否结算），在购买限制区域购买，首付比例在50％以上。③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。3、非武汉市户籍①买房条件：提供自购房之日起连续2年（含2年）在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。②第一套房：武汉无住房贷款，限购区域购房，首付比例在30％以上。③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

武汉正规贷款机构的贷款条件主要有个人收入（大于3000元每月）、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请）和个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）。一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用。可以在加速贷查询武汉正规贷款机构条件，根据自身情况选择申请和办理。