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商品房改安置房后可以退吗

2024-04-17 23人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
当商品房被纳入政府安排的安置房屋范畴内时，业主有权选择退房并认为其合法有效。 在此之前，购买商品房是必须要依法签订相关合约的，这其中，购买的性质将会在合约中详细规定，通常情况下均为“商品房“。 当实际状况发生变化，例如安置房的出现，使此前的商品房变为安置房的情况下，便属于对方违反合同约定的情况。对于此类情况，业主本身有权选择退房，并且这种行为是合法正当的。对于商品房变为有政府安排安置房在内能否无责任退房这个问题的关键在于购房合同中所规定的具体内容。若购房合同上明确列出所购买的是商品房，并已分别报备至住房管理部门，那么在商品房变为安置房的情况下，业主有权要求退房，或者向当地法院提起诉讼，以维护自己的权益。 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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